A Vendo é uma plataforma imobiliária moderna, concebida para proprietários que querem vender de forma eficiente, transparente e a um custo justo.

O nosso modelo principal permite aos vendedores comercializar o seu imóvel por 1% + IVA. Em alternativa, oferecemos também um serviço de mediação tradicional, com uma comissão mais elevada, para clientes que preferem que todas as visitas sejam conduzidas por um agente.

A Vendo disponibiliza duas formas de venda em paralelo, consoante o nível de envolvimento que pretende ter:

• Modelo de 1% conduzido pelo proprietário
• Modelo tradicional conduzido por agente (≈2–3%)

Ambos os modelos utilizam a mesma infraestrutura profissional, a mesma capacidade de marketing e a mesma equipa interna.

O modelo de 1% é ideal para vendedores que querem manter-se envolvidos e no controlo do processo, delegando as partes mais técnicas e demoradas da venda.

Com este modelo:

• O proprietário realiza as visitas ao imóvel
• A Vendo trata de tudo o resto

Isto inclui:

• Fotografia profissional e preparação do anúncio
• Análise de preço e definição da estratégia de venda
• Publicação no Idealista, Imovirtual, Vendo, Supercasa e outros portais relevantes (como JamesEdition e Properstar)
• Anúncios destacados pagos ("destaques") no Idealista e noutras plataformas
• Campanhas pagas nas redes sociais direcionadas ao imóvel, com tráfego para o anúncio
• Gestão de leads e qualificação de compradores
• Coordenação de pedidos de visita e recolha de feedback
• Apoio à negociação e acompanhamento do fecho do negócio
• Assistência completa até à escritura pública

Mantém o controlo. Nós tratamos do trabalho pesado.

Para vendedores que preferem uma experiência totalmente tradicional, a Vendo oferece um serviço conduzido por agente, com uma comissão de cerca de 2–3% + IVA.

Com esta opção:

• É atribuído um agente interno da Vendo ao seu imóvel
• O agente conduz todas as visitas e interações com compradores
• A Vendo continua a gerir o marketing, os leads e os processos

Importante saber:

• A comissão acima de 1% é integralmente destinada ao agente
• Para a Vendo, enquanto empresa, a estrutura mantém-se igual
• Este é um serviço complementar, não o nosso foco principal
• Todos os agentes da Vendo são internos, experientes e cuidadosamente selecionados

Escolha o modelo de 1% se:

• Se sente confortável a mostrar o seu próprio imóvel
• Quer manter-se envolvido no processo
• Valoriza controlo e transparência
• Quer poupar significativamente em comissão

Escolha o modelo conduzido por agente se:

• Prefere não realizar visitas
• Quer uma experiência totalmente sem intervenção

Ajudamo-lo a decidir de forma honesta - sem pressão.

Não. A Vendo trabalha sem exclusividade.

Não bloqueamos contratualmente os nossos clientes de colaborar com outras agências ou de tomar a decisão que considerem melhor.

Ainda assim, encorajamos sempre os vendedores a darem-nos uma oportunidade real, para que possamos:

• Investir adequadamente em marketing
• Executar campanhas pagas com confiança
• Implementar uma estratégia clara de preço e venda
• Evitar ruído desnecessário no mercado

Acreditamos que a confiança funciona melhor do que a imposição - e é assim que trabalhamos.

Investimos fortemente em visibilidade e geração de procura:

• Anúncios publicados na Vendo e nos principais portais
• Anúncios no Idealista otimizados e destacados
• Campanhas pagas específicas do imóvel nas redes sociais
• Exploração contínua de canais digitais
• Funil de vendas estruturado para atrair compradores qualificados

O nosso objetivo é simples: colocar o seu imóvel à frente dos compradores certos, o mais rapidamente possível.

Sim — sempre.

Mantém controlo total sobre:

• Quem visita a sua propriedade
• Quando acontecem as visitas
• Se continua conversas

Nós aconselhamos. Você decide.

Sim.

A Vendo dispõe de uma agência de compradores integrada, que apoia:

• Compradores nacionais
• Compradores internacionais
• Clientes em processo de relocalização

Apoiamos compradores em:

• Pesquisa de imóveis
• Negociação
• Obtenção de NIF
• Abertura de conta bancária em Portugal
• Ligação a parceiros legais e financeiros

Isto aumenta o universo de compradores e melhora a taxa de sucesso das transações.

Absolutamente - é um dos nossos melhores encaixes.

A Vendo é ideal para proprietários que:

• Querem manter-se envolvidos
• Não querem gerir chamadas e plataformas intermináveis
• Procuram exposição profissional e estrutura
• Precisam de apoio em preços, marketing e negociação

Mantém o controlo. Nós acrescentamos escala, visibilidade e eficiência.

Apenas quando a venda é concluída.

A comissão é paga na escritura pública, após uma transação bem-sucedida.